街をつくる用地仕入れ営業

【未経験者／第二新卒活躍中！】マンションやビルなどの用地仕入れ、企画開発を担う街づくりの仕掛人に！

具体的な仕事内容

＜スマホからご覧の方は、ぜひpickup画面もご覧ください＞

当社は、東京証券取引所に上場しており、自社ブランドのマンション開発をはじめ、ビル、ホテル、戸建て住宅など、その街ならではの特色を活かした個性あふれる不動産開発を幅広く手がけています。

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　仕事の流れ
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【1】情報収集
地元の不動産業者などを訪問し、マンションやビルなどを建てるための土地がないか情報収集を行います。

【2】現地調査
実際の土地を見に行き、日当たりや交通量など書類上ではわからない点を細かくチェックします。

【3】事業収支計算
いい土地が見つかったら、いくらで購入すれば採算が取れるのかを試算し、土地のオーナーに売却価格を提案します。提示金額にご納得いただければ、売却契約成立です。

【4】企画立案
仕入れた土地にどんな建物を建てるのか、社内の建築メンバーと一緒にコンセプト案を考えます。例えば、「近くに学校や公園があるからファミリー層向けのマンションにしよう」といったように、周辺環境などを考慮しながら企画を練り上げていきます。

※土地以外にも、当社では完成物件の仕入れ業務も行っています。

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入社後の流れ
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入社後はOJT研修で仕事の流れを覚えていきます。まずは情報収集業務からスタートし、その後徐々に企画立案などの仕事もお任せしていきます。不動産業界の基礎知識や、ビジネスマナーについては、月1回程度、全社員を対象にした座学研修を実施しているので、そこで少しずつ身につけていきましょう。

チーム組織構成

■不動産開発部（現在20名が活躍中）
中途社員が約8割（前職：飲食・製造・ITなど）と、転職したての気持ちや、わからない点なども理解されやすい環境といえます。

20代～30代の社員中心に活躍中です。

組織名称

不動産開発部

【未経験・第二新卒歓迎】街づくりに携わってみたい方　　※専門卒以上

＜業界・職種経験は問いません＞
意欲重視の採用のため、できる限り多くの方とお会いしたいと考えています！

＜以下の方は歓迎＞
●少数精鋭の環境で存分に実力を発揮したい方
●周囲とのチームワークを大切にできる方

＜人物重視の採用を行っています＞
とくに営業として、業者様や土地所有者様、社内の関係部署との信頼関係は必要不可欠なため、円滑なコミュニケーションを図れる方は、ぜひご応募ください。

＜転居を伴う転勤なし！＞
東京都新宿区西新宿1-23-7 新宿ファーストウエスト16F

＜アクセス＞
■JR線、京王線、小田急線、東京メトロ丸ノ内線、都営新宿線
「新宿」駅より徒歩2分
■都営大江戸線「都庁前」駅より徒歩3分
■西武新宿線「西武新宿」駅より徒歩10分

受動喫煙防止対策：屋内禁煙（喫煙スペースあり）

9：40～18：50（実働7時間55分）

正社員

※試用期間なし

月給28万円以上(固定残業代含む)
※固定残業代は、時間外労働の有無に関わらず40時間分を、月8万2,000円以上支給
上記を超える時間外労働分は追加で支給

【実力は正当に評価】
社歴や年齢に関係なく、頑張った社員を評価する風土があります。昇給の機会は年2回あり、実績次第でスピード昇格・昇給が可能です。また、売上だけでなく、仕事に対する姿勢もきちんと評価するので、モチベーション高く仕事に励むことができます。
◎早い社員で、入社2年程度で「主任」、3年目程度で「係長」になった社員もいます。

給与にプラスしてもらえる手当・インセンティブ

■通勤交通費
■時間外手当
■家族手当（扶養する子供1人につき月5,000円）
■各種資格手当（宅建など／月5,000円～30,000円）

賞与

年2回（12月、7月）

昇給

年2回

入社時の想定年収

年収400万円～600万円

社員の年収例

年収710万円／入社5年目・係長（月給40万円＋賞与＋各種手当）

年収580万円／入社3年目・主任（月給33万円＋賞与＋各種手当）

各種制度

■各種社会保険完備（雇用保険、労災保険、健康保険、厚生年金保険）
■旅費交通費全額支給
■勤務間インターバル制度（12時間以上）※
■社宅制度（23区内で家賃の半額を負担 ※社内規定あり）
■永年勤続表彰制度
■退職金制度
■ウォーターサーバー完備
■スマホ貸与
■PC貸与
■ベネフィットワン（会員制福利厚生クラブ）加入
■保養施設（軽井沢）
■海外等視察旅行（沖縄、カンボジア、オーストラリアなど）
■各種スポーツサークルあり
■人間ドック
■インフルエンザ予防接種
■慶弔見舞金制度
■ストレスチェック制度
■ランチ代補助
■置き菓子あり

※1日の勤務終了後、翌日の出社までの間に、一定時間以上の休息時間（インターバル）を設けています。

年間休日

125日

休日・休暇

■週休二日制

（土・日）　※年に数回程度、土曜出社があります。

■祝日休み

■年末年始休暇
（9日程度）

■GW休暇

■夏季休暇
（9日程度）

■慶弔休暇

■有給休暇
（10日～20日）

■産前・産後休暇

■育児休暇

営業も不動産業も未経験だからといって、気負わないでください。
私たちは、あなたのこれからの”のびしろ”に期待をしています。

知識やノウハウについては不動産の基礎からしっかりレクチャーします。
社内研修から、先輩社員との同行や当社物件の実地見学など、OJTを通して少しずつ業務を覚えていっていただければと思います。

☆研修期間終了後も、いきなり一人で対応することはありません。
☆資格についても、学びの機会が豊富にあります。
☆外部セミナーやオンライン研修も率先して参加いただけます。

自社マンションブランドとして、都市型デザインレジデンス「レオーネ」「レクシード」シリーズ、分譲マンションブランド「レアシス」を展開しています。

2017年には「レクシード両国駅前」が、2020年には「レクシード秋葉原」が、世界でも有数の規模と実績を誇るデザイン賞である『グッドデザイン賞』を受賞しました。

地域コミュニティと入居者の接点となる住宅提案や、大通り沿いの角地に住宅と街をつなぐ「離れ」を提案するなど、上物だけではなく、街全体の雰囲気やその地域の住人、これから住もうと考えているヒトをイメージし、常に画期的かつ街に寄りそった不動産業を営んでいます。

当社は、経済産業省が主催する「健康経営優良法人認定制度」において、特に優良な健康経営を実施している企業と認められ、「健康経営優良法人2023(中小規模法人部門)」として認定されました。

◎各種スポーツサークル
◎人間ドック
◎インフルエンザ予防接種
◎ストレスチェック制度

など、社員の健康をサポートするための制度を数多くご用意しています。
特に、社内スポーツの推進に力を入れており、社員によるスポーツ教室の実施などを行っていることで、令和4年度「東京都スポーツ推進モデル企業（実践部門）」に選出されました。

※健康経営とは…従業員などの健康管理を経営的な視点で考え、戦略的に実践すること。