アセットマネジメント・プロパティマネジメント

自社12物件を中心とする収益物件のAM・PM業務の責任者をお任せします。

具体的な仕事内容

収益不動産の運用管理を行うAM・PM業務。
横浜・川崎を中心としたエリアの賃貸マンション、オフィスビル、商業ビル等様々な物件の運営を行います。

■具体的には
AM・PM業務の責任者として、各担当者を管理し、業務を推進していきます
◎グループ保有物件の運営管理
◎建物管理部門と連携してバリューアップのための企画・立案
◎各種点検報告の確認、指摘事項への対応
◎リーシングマネジメント
◎物件入れ替えによる収支改善の立案及び新規投資に伴う売買実務
◎プロパティマネジメント物件受託推進
※月1回は各部門長が集まり、自社物件を巡回して不具合事項等を確認。改修方法、時期、予算等を検討する場を設け、より良い物件にするための施策を講じていきます。

■柔軟かつ幅広い提案ができる自社物件
現在12件の自社物件を管理していますが、自社物件だからこそ、自ら色んな施策を考え、提案・実行していける醍醐味あり！収益を上げ、不動産の価値を高めていくやりがいを感じてください。

■総合的な管理が可能！
当グループではビルメンテナンス事業も行っているため、ハード面でアドバイスを受けながら進めていくことができます。例えばですが、トイレ改修したり、内装をお洒落にしたり…協力会社との連携の中でリノベーション分野を考え、内部環境の改善を提案していけることも魅力の一つ。

▼ビルを改修する
▼テナントが誘致できる
▼稼働率が上がる
▼収益が増加する
▼周りの信頼度が上がる
▼資産価値が上がる
…そんな"正のスパイラル"を、あなたの手で生み出していってください！

■建物全体のことを考え、地道に対応する力も必要
近年の感染症のように、想定外の事も起こり得るのがこの業界。培った知識を結集しつつ、柔軟に対応していく姿勢が求められます。またAM・PMは華やかな印象があるかもしれませんが、ゴミが落ちていたら拾う、一人ひとりの入居者・テナントと折衝をする等、地道さ・泥臭さも持ち合わせる仕事。常に建物全体のことを考え「ここは自分が発展させるんだ」という当事者意識を持って臨んでください。

チーム組織構成

現在の人員体制は、大きく分けてレポート作成・契約の管理が1名、物件担当が2名。リーシング担当が1名。その責任者として手腕を発揮してください！

AM・PMの業務経験および宅建資格をお持ちの方　※付随する不動産業界経験があれば尚歓迎！

【必須の経験・資格】
◇不動産会社・不動産運用会社で不動産運用・管理に関する
　実務経験、投資業務の経験をお持ちの方
◇宅地建物取引士
◇PM会社におけるPM実務経験

【上記にプラスしてあれば歓迎する経験・資格】
・ビルメンテナンスの経験
・賃貸仲介の経験
・売買仲介の経験
・ファシリティマネージャーの資格
など

【歓迎するタイプ】
□新しい問題や課題に関してオーナーにとってのソリューションを提案できる方
□社内外の関係者と連携・折衝・調整ができる方
□チームワークを大切にできる方
□フットワーク軽く行動できる方

☆会社は『新横浜駅』から徒歩3分の大型オフィスビル内で通いやすさ◎

【転勤なし】
横浜市港北区新横浜2-3-12 新横浜スクエアビル10F

【アクセス】
JR横浜線／横浜市営地下鉄ブルーライン「新横浜駅」より徒歩3分

9時00分～18時00分（実働8時間）

平均残業時間

月20時間(残業は少なめです)

正社員

※試用期間3カ月あり。期間中、待遇などの条件に変更はありません

月給50万円以上
※経験や能力等を考慮の上、当社規定により優遇いたします

賞与

年2回

昇給

年1回

入社時の想定年収

年収600万円以上

各種制度

◇社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
◇交通費支給（上限：月3万円まで）
◇資格取得支援制度

年間休日

109日

休日・休暇

■週休二日制

土・日※月に１回土曜出社あり

■祝日休み

■年末年始休暇

■GW休暇

■夏季休暇
※有給消化

■慶弔休暇

■有給休暇