用地仕入から販売までワンストップの不動産営業

【反響メイン】用地仕入れから企画、販売までマンション開発のプロジェクトを一貫してお任せします！

具体的な仕事内容

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マンション開発のながれ
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▼仕入れ
信託銀行や不動産会社などから、土地や建物の売却情報を入手します。
価格や延べ床面積などを比較しながら、マンション建設に適した候補地を探します。
※事業部全体で連携を深めており、情報収集力の向上だけでなく、
通常、1ヶ月程度かかる決裁を当社では5日ほどでスピーディーに判断しております。

▼企画
社内のチームメンバーや広告代理店とアイデアを出し合い、マンションのコンセプトを考案します。
コンセプトが決定したら、社内の設計やデザイナーと協力し、設計図を作成します。
※分譲マンションの開発では、地域の歴史や土地の形状、街の雰囲気などにあわせコンセプトメイクをおこない、ほかにはない個性的な「作品」づくりを目指しています。
※建物の施工は、外部の建設会社に依頼します。

▼販売
・分譲マンション：DMやWEBによる集客活動、近隣へのポスティング等によりモデルルームへの来場を促進します。
・賃貸マンション：仲介業者に物件情報を共有し、購入希望の投資家（法人・個人）を紹介してもらい、ご提案・ご契約に繋げます。
※広告制作は、代理店に依頼します。

＼　販売実績（2024年5月期） ／
・分譲開発：1棟完売引渡済
・賃貸開発：19棟売却
・バリューアップ：5棟売却
※現在は売上高、売却件数ともに賃貸開発事業が8割を占めています。

＼　プロジェクトはチーム制　／

約5～6名（営業職2名＋設計＋デザイナーなど）のチームでプロジェクトを担当します。

営業職の役割はプロジェクトマネージャーのため、主体的にマンション開発を進められます。

チーム組織構成

経験者でも、仕入れ～販売まで一貫した経験がある方はほぼいないため、ご安心ください！
少数ならではのフランクさ・風通しの良さ、そして意思決定の早さが特長です。

年齢構成

20代：6名、30代：7名（平均年齢31歳）

【第二新卒歓迎／業界未経験歓迎】不動産・ディベロッパーに興味のある方歓迎◎ワークライフバランスも充実

＜必須条件＞
・営業経験がある方

＜歓迎条件＞
「ディベロッパーの仕事に興味がある」
「新しいことに挑戦して収入を上げたい」
「努力したことや成果はしっかり評価してほしい」
「スピーディにキャリアアップしたい」
「大きな裁量を持ち仕事を進めたい」
など、なんらかの高い意欲があれば歓迎します！
※専門知識は、入社後に学べます。また、「宅地建物取引士」に関する講座の受講料を会社が負担するなど、資格取得を全面支援します！

＜優遇条件＞
・宅地建物取引士の資格をお持ちの方
・チームワークを大切にしながら業務に取り組まれたことがある方

今回、最も重視しているのは「これからもっと成長したい！」「会社を一緒に大きくしていきたい！」という前向きな思いの強さ。カジュアル面談も実施しておりますので、まずはご応募をお待ちしております！

【本社／転勤なし】
東京都港区麻布十番1-10-10 ジュールA 7F

アクセス：各線「麻布十番」駅より直結

◎受動喫煙対策あり

事業場外みなし労働時間制
1日のみなし労働時間／7時間30分
※直行直帰なども多く、勤務時間の算定が難しいため
月45時間分の残業相当額を手当として支払います。

■標準的な勤務時間帯
9:00～17:30（内休憩60分）

【1日の流れ】
▼午前
事業部内やプロジェクトメンバーで会議を行い、プロジェクト進捗の確認や企画、物件販売手法の打合せを行います。

▼午後
建設現場の定例会議出席や仲介業者への訪問、リーシング活動などを行います。
※上記はあくまでも一例です。各個人のPJの進捗状況や役割によって異なります。

◎土日祝休みでしっかりリフレッシュできる◎
完全週休2日制を採用しており、毎週土日はお休みです。また、祝日もお休みで夏季や年末年始には長期休暇もあります。
不動産業界のなかでも休日の多さは高水準で、「友人との予定が合わせやすくなった！」「家族と過ごす時間が増えた！」と、同業界からの転職者からも好評の声が上がっています。

正社員

試用期間あり：3カ月　※期間中の待遇・条件に変更はありません。

月給26万円以上＋報奨金＋各種手当
※ 経験・能力・前職給与等を踏まえて決定します。

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インセンティブ（報奨金）について
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事業部・プロジェクト単位で以下4つの進捗ステージに応じてインセンティブを支給します。
【1】仕入報奨金…土地・物件を仕入れた際にチームに支給
【2】販売報奨金…分譲マンションの契約・引き渡し時に１戸ごとに担当者に支給
【3】賃貸報奨金…賃貸開発・バリューアップの物件の新規入居・更新時に担当者に支給（新規：家賃の15％/戸、更新：1万円/戸）
【4】企画報奨金…PJ完結後、PJ利益に応じてチームに支給（PJ利益の4％～）

個人業績だけでなくチーム達成をした場合のインセンティブもあり、仲間と協力しながら頑張れる企業風土です。

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平均年収1055.2万円！（※）
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ダイヤモンド社「年収が高い不動産会社ランキング2020」で全114社中第7位を獲得した実績があります。
成果はしっかりと給与で還元しており、「稼げる環境」をご用意しています！
※全社員45名の平均値・2019年度実績

給与にプラスしてもらえる手当・インセンティブ

■家族手当

賞与

年2回（7月・12月）

昇給

昇給あり

入社時の想定年収

年収450万円～800万円

社員の年収例

年収1,204万円（32歳／月給42万円×12カ月＋賞与・報奨金700万円）

年収670万円（29歳／月給35万円×12カ月＋賞与・報奨金250万円）

年収496万円（26歳／月給33万円×12カ月＋賞与・報奨金100万円）

各種制度

■社会保険完備
■通勤手当全額支給
■家族手当（扶養家族最初の一人に月1万円、その後一人追加ごとに月5000円）
■資格手当（宅地建物取引士：15,000円/月、一級建築士：20,000円/月、FP2級以上：10,000円/月　等）
■公的資格取得祝金（宅地建物取引士：50,000円、一級建築士：100,000円、FP2級以上：30,000円　等）
■退職金制度
■従業員持ち株会制度
■報奨金制度
■研修制度（カフェテリアプラン）
■福利厚生倶楽部（リロクラブ）
■ベビーシッター利用支援制度
■置き型社食制度（オフィスおかん）

年間休日

120日以上

休日・休暇

■完全週休2日制

（土・日）※休日出勤が発生した場合は、振替休日を取得していただきます。

■祝日休み

■年末年始休暇
（7日）

■夏季休暇
（4日）

■慶弔休暇

■有給休暇
（入社半年後に10日付与、最大20日）

■特別休暇（公的資格取得の際に付与）

唯一無二の「作品」を創るというミッションの元、1987年の設立から高い商品力が評価され、成長を続けてきました。そして、少数精鋭ながら2006年にジャスダック市場（現スタンダード市場）へ上場を果たし、当期純利益は、10期連続の増益を達成しました。
安定した経営基盤があり、安心して自身のスキルを高めることに集中できる環境を整えています。

【TACTICS of PROPERST 】

プロパストは独自の12のコンピテンシー（競合優位性）を備えています。

プロジェクト推進において、12の要素を組み合わせることであらゆる課題を解決し、お客さまの期待を超える価値を創造しています。

【01】仕入力
【02】近隣住民・行政交渉力
【03】再開発調整力
【04】創造デザイン力
【05】プレゼンデザイン力
【06】販売マネジメント力
【07】財務力
【08】アフター対応
【09】解析力
【10】高品質実現力
【11】構想力
【12】建築監理力

12の強みを活かし、さまざまなプロジェクトを成功に導いています。

■オリゾンマーレ・ガレリアグランデ（東京都江東区有明）
マンション受入困難地区内において行政の要望を反映した住戸プラン・面接・広告展開を推進

■ガレリアコルテ六番町（東京都千代田区六番町）
権利関係が複雑なエリアにおいて直接交渉により近隣住民からの理解を得てマンション開発を実現

■本八幡駅前再開発プロジェクト ＜ガレリア サーラ＞
商住一体の複合再開発プロジェクト。住宅247戸、店舗11区画の駅直結・地上34階建タワーを完成