貸店舗の仲介営業

【有名店への紹介実績多数】店舗用のテナントを探している企業様とビルオーナー様をつなぐ賃貸仲介営業

具体的な仕事内容

★：本求人のポイント
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◎Pick up!にて当社で働く魅力を紹介中！
◎9割以上が未経験からのスタート！
◎平均年齢29歳！若手がのびやかに活躍中◎
◎月給32万5000円以上／賞与年2回
◎高還元率のインセンティブあり
◎土日祝休み／年間休日130日／平均残業月20h程度


★：入社後の流れ
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入社後は3カ月間の研修期間を設けています。
基礎研修とOJTでじっくり学び、ステップアップを目指します！

研修を行う先輩も営業未経験でのスタートで、
「わからない気持ちがわかる」からこそ先回りして的確にサポートします。

□基礎研修について：
当社についてや、メールの作成方法、
名刺の渡し方や立ち居振る舞いなど、
社会人マナーもイチから教えていくのでご安心ください◎

□OJTについて：
先輩社員の営業に同行したり、
ロープレを行ったり、一緒に契約書作成をしたり、
実践的に業務を行いながら知識・スキルを身に付けていきましょう。


★：具体的な業務内容
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店舗の仕入れから管理まで一貫して担い、
「ビルの空室を埋めたいと考えるビルオーナー」
「新しい店舗を出したいと考えるテナント企業」の間に入り、
マッチングさせる賃貸仲介を担当していただきます！
※担当エリア：東京・神奈川・埼玉・千葉

□契約までの流れ：
▼ビルオーナー様へ提案
物件を貸したいビルのオーナー様に向け、
電話や訪問でコンタクトを取ります。
所有しているビルの空室状況やお悩み・ご希望をヒアリング。

▼テナント企業様へ提案
ビルオーナー様からお預かりした物件情報を、テナント企業様へご紹介。
飲食・アパレルなど、営む事業によって物件に対するご要望はさまざま。
立地や周辺の客層なども考慮し適切な物件をご提案します。

▼条件のすり合わせ
オーナー様、テナント企業様の双方が満足できる賃料や設備などの条件を確認。

▼契約成立、開店！
工事業者と連携して開店を目指します。
管理部門と連携しオーナー様をしっかりフォロー！

チーム組織構成

営業は現在11名。元自衛隊・元販売スタッフなど9割以上が未経験スタート！

分業制を採用していて、管理本部が資料作成などを担当してくれるため、営業活動に専念できます。

年齢構成

平均年齢29歳

【自信を持てるまで丁寧に育成】未経験歓迎！学歴・経験一切不問です。頑張りに見合った評価を受けたい方

★：育成前提の採用です
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営業経験や特別なスキルはなくて大丈夫。
しっかり育てていきたいと思っているので、
自分の成長を楽しみながら頑張れる方をお待ちしています。

★：1つでも当てはまる方は特に歓迎です！
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・未経験から営業に挑戦してみたい方
・スキルも年収もスピード感をもってアップさせたい方
・自分が頑張った分は正当に評価されたい方
・人と接することが好きな方
・コミュニケーション能力を活かしたい方
・コツコツ地道にできる方
・楽しみながら働きたい方
・成長企業で長く活躍したい方
・フランクな雰囲気の職場でのびのび働きたい方
・自分の経験値や人脈を広げたい方

堅苦しい志望動機はいりません。
はたらいている中でのモヤモヤ。次の環境でどう挑戦したいか・どう自分を変えたいか。
今は漠然としていてもかまいません。素直な気持ちをお聞かせください◎

【転勤なし・本社勤務】東京都新宿区西新宿7-18-1 TOMOEビル4F

★：アクセス
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東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」より徒歩5分
都営地下鉄大江戸線「新宿西口駅」より徒歩5分
各線「新宿駅」より徒歩10分
JR各線「大久保駅」より徒歩9分
西武新宿線「西武新宿駅」より徒歩7分

★：受動喫煙対策
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あり（屋内全面禁煙）

※5名以上の採用を予定しています

9:20～19:00（所定労働時間8時間　休憩100分）

★：休憩はたっぷり100分
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昼休憩：12:00～13:00
おやつ休憩：15:00～15:20
夕休憩：18:00～18:20
常にリフレッシュした頭で働けるよう、
昼休憩に加えて、2度の20分休憩を設けています。


★：残業は月20時間程度
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当社では固定残業代として42時間分が含まれていますが、
実際の平均残業時間は月20時間以内がほとんど。
残業は発生しても1日1時間程度で、平日も自分の時間が確保できます。


★：スケジュール例
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▼9:00　 出社・メール確認など
▼10:00　オーナー営業
▼11:00　物件内見、打ち合わせ
▼12:00　ランチ
▼13:00　契約書作成
▼15:00　オーナー訪問
▼19:00　事務作業
▼20:00　退社

平均残業時間

月20時間程度

正社員

試用期間：3カ月～6カ月（期間中は月給31万5000円／その他の待遇に変更はありません）
※上記月給には42時間分（月7万8000円）の固定残業代を含みます（超過分は別途支給）

月給32万5000円以上（固定残業代含む）＋インセンティブ
※固定残業代は、時間外労働の有無に関わらず42時間分を、月7万8000円以上支給。超過分は追加で支給。

★：インセンティブ詳細
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□フローインセンについて：
物件の契約時に「仲介手数料の10％」を支給。
（例）仲介手数料100万円→10万円

□ストックインセンについて：
契約開始～満了まで「契約額の10％」を毎月支給。
（例）契約額70万円×10％→毎月7万円／2年契約で累計168万円（＝7万円×24カ月）

★：社員の年収例
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年収1000万円（入社5年目／29歳）
∟月給40万5000円＋インセン＋賞与＋住宅手当

年収700万円（入社4年目／26歳）
∟月給37万円＋インセン＋賞与＋住宅手当

年収500万円（入社3年目／29歳）
∟月給33万5000円＋インセン＋賞与＋宅建手当

給与にプラスしてもらえる手当・インセンティブ

■交通費支給（月1万5000円まで）※外出にかかる費用は全額負担
■資格手当（宅地建物取引士：月5万円）
■役職手当
■職能手当
■住宅手当（勤続年数3年以上：月2万円）

賞与

年2回（業績連動）

昇給

年1回（人事評価制度の結果・業績による）

入社時の想定年収

年収400万円＋インセンティブ（評価売上額の10%／例：成績額100万なら10万円）

社員の年収例

年収1000万円／中途入社5年目・29歳

年収700万円／新卒入社4年目・26歳

年収500万円／中途入社3年目・29歳

各種制度

■社会保険完備
■交通費支給(月1万5000円まで)※外出にかかる費用は全額負担します
■資格手当（宅地建物取引士：月5万円）
■資格合格祝い金（宅建士資格合格で最大30万円を支給）
■PC・スマートフォン貸与
■社員旅行
■役職手当
■職能手当
■住宅手当
■退職金制度
■置き菓子・飲料販売冷蔵庫完備
■親睦会（新年会、忘年会、月次締め会、契約祝いなど）※会社負担
■新人研修
■育児休業復帰祝い金（最大30万円を支給）

★誕生日の社員にはお祝いのプレゼントがあります♪

年間休日

130日※昨年実績

休日・休暇

■完全週休2日制

（土・日）

■祝日休み

■年末年始休暇
（昨年実績7連休）

■GW休暇
（昨年実績6連休）

■夏季休暇
（昨年実績6連休）

■慶弔休暇

■有給休暇
（初年度10日）

■産前・産後休暇
※取得実績あり

■育児休暇
※取得実績あり

★：年間130日も休める理由！
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不動産業界では珍しく土日祝休みの当社。
個人向けの住宅の提案と異なり、
店舗・商業施設を専門に扱っているので、
私たちが営業活動を行えるのは企業様の営業日のみとなります。
休み中に突然呼び出される…ということも一切ありません。